1991〜2001年築, 専有面積64.69㎡〜84.69㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ファミール宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
3,800万円
50.9万円/㎡
2,139
3,246
4,353
5,460
AI査定結果
推定相場価格
3,800万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜4,353万円
43.5万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ファミール宝塚
3,680万円（49.3万円/㎡）/ 5階 / 74.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,680万円 | 49.3万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/15 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2026/01/10 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 3,750万円 | 37.5万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,780万円 | 37.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,880万円 | 38.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 39.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/10/20 | 3,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/17 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 4,080万円 | 58.0万円 | 70.32㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/25 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/06 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ツインコート宝塚壱番館
兵庫県宝塚市口谷西一丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 11分
1996年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
ネバーランド逆瀬川野上
兵庫県宝塚市野上三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
2011年築 / 5階建 / 130戸 / RC造
コスモヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 15分
1999年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
宝塚リッツハウスB棟
兵庫県宝塚市川面四丁目
阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 8分
1981年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
宝塚パインクレスト
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 5分
1973年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
ロータリー宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
グランプレイズ宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 3分
2000年築 / 11階建 / 46戸 / RC造